동영상강좌
뉴스레터
공지사항
부동산뉴스
경매지식
경매용어와 절차
경매이야기(동영상)
경매권리분석
경매관련법률판례
부동산세금
전문가칼럼
부동산사이트
지역개발정책
태인보도자료
부동산생활백서
경매특강
경매서식
이벤트

나의입찰수기 입찰수기보기 홈 > 커뮤니티 > 나의입찰수기

※ 매월 “나의 입찰수기” 우수 게시자에게는 전국 1개월 경매정보 무료 이용권(11만원 상당)을 드립니다.
    이용자 분들의 많은 참여 부탁 드립니다.

360만원으로 매월 28만원 월급쟁이 되다
등록자 1XDt1 등록일 2009/08/27 18:50 조회 40382
음성빌라

2008- 203 ( 1 )

감정가액 8400 만원

낙찰가액 43.299 .000 원

51.5프로 낙찰

대출 3200 만원: 농협 6.8 프로

등기비 취득록세 포함 210 만원

그외 필요경비 20 만원

-------------------------------------------

총 낙찰금액 : 45.600.000 만원

대출 :32.000.000 만원

----------------------------------------========

실 투자액 : 13.600.000 원 ( 일천 삼백 육십만원 )





수익률: 보증금 1000 만원 월세 40 만원

순수 실 투자액: 360 만원

매월 월세 40 만원 에서 은행이자 12 만원 차감하면



순이익금이 매월 28 만원씩 내통장으로 들어오게 됩니다



년수익으로 계산하면 28만원 +12= 334만원

결코 작은 수익이 아닙니다 티클 모아 태산 맘 급하게 먹지 말고 발품 팔아 2개월에 이런 물건

1개씩만 낙찰 받는다고 한다면 1년이면 6개 168 만원 수익이 내가 이물건 팔지 않고 가지고 있는한

내통장에 월급으로 들어오게 됩니다 물론 내년봄 단타로 매매를 하면 큰 수익으로 돌아오지만

난 이물건이 지금 준공한지 얼마되지 않는 새집이고 하니 그냥 임대쪽으로 생각하고 1년 계약 끝난후 임대료

10프로 정도 인상 할려고 합니다 사실 이물건 겨울만 아니면 그곳이 공단 주변이라 월세 45 만원은 받을 수

있는 물건인데 겨울에 집이 빨리 나가지 않으면 동파되고 관리하기 힘들것 같아 좀 저렴하게 놓았더니

광고 나온지 3일 만에 계약이 성사 되었습니다



연이틀 계약하고 빈집이라 바로 이사 들어오고 집 청소며 여러가지 신경쓰느라 음성 왔다갔다 장거리

운전을 이틀 하다보니 눈이 침침 힘드네요

회원 여러분 열심히 분발 하시고 또 낙찰 받으셔서 매매하시고 해결 하시는 회원님 이곳에 성공사례

올려주시면 감사하겠습니다 사실 카페지기가 제일 이뻐하는 회원 왠지 하나라도 도와주고 싶은

회원은 명도기나 임장기 또는 낙찰기 작은 성공기나마 생생한 성공기 올려주시는 것입니다



우리 부자클럽 회원님 수익이 많은 회원님 여러껀 낙찰 받고 수익 내시는 회원님 부탁 드립니다

생생한 경험담 올려주세요

별것 아니다 생각 마시고 초보 회원님 께는 많은 도움과 어떠한 게기가 될수 있으니 글좀 부탁 드립니다

 


현재 0/최대 300byte (한글 150자, 영문 300자)

007love  (121.xxx.xxx.207) 2009.08.28 11:17
감사히 잘읽고감 공부하느라 여기 저기 다니다 이제야 왓네요
6DnCX  (118.218.xxx.49) 2009.09.05 09:00
경매수기 잘 읽었읍니다 감사합니다^^
C0103376  (58.76.xxx.81) 2009.09.08 20:32
멋진 자료입니다
suyh1227  (61.40.xxx.248) 2009.10.07 13:59
글넘잘읽었습니다.
고생하셨네요.글구부럽네요.
적은돈으로재태크를넘잘하신거같아요.
저두하고싶은데한수전수해주세요.
경매를안지얼마안됐어요열심히하고싶은데
방법을잘모르겠네요.
혹시간되시면조언부탁드립니다^*^...
(suyh1227@yahoo.co.kr)
mogsol03  (118.103.xxx.250) 2009.10.21 21:13
저도배워가며 힘든나의삶에 용기가
tjfgksk  (112.153.xxx.115) 2009.10.28 15:43
마지막 말씀..
'별것 아니다 생각 마시고 초보 회원님 께는 많은 도움과 어떠한 게기가 될수 있으니 글좀 부탁 드립니다 ' -----> 완전 공감 1人 입니다
1XDt1  (118.218.xxx.50) 2010.03.05 00:12
위에 카페명 문의하신분 실전경매 부자클럽 입니다
YAH_kckzs10  (123.109.xxx.181) 2010.04.30 03:28
그런데 종부세던가 뭐 집에 물리는 세금은 어느 정도 인가요? 여러가지 세금요 소득세도 있을 거구

이전글 2009-2156 명도일기[돌발상황발생] [13]
다음글 경매법정안에서 살펴본 경매 사람들의 부류 [9]

지식(용어)검색
즐겨쓰는검색 즐겨쓰는 검색 보기
나의관심물건 나의관심물건 보기
나의관심신건 나의관심신건 보기
최근 본 물건