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이제 경매 즉석으로 해봅시다. |
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| 등록자 |
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30Iz5 |
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등록일 |
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2013/08/17 13:06 |
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조회 |
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15646 |
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벌써 올해로 18년째 변호사 사무장으로 근무하고 있습니다.
한때 다음 아고라 부동산방에서 나름 유명한적도 있었는데요. 이런일 저런일로 바뻐서 활동을 안하다가.
네이버에서 다시 시작합니다.
이 카페는 이런저런 정보를 공유하는 곳도 아니고요.
거창하게 물건찾아서 추천해주는곳도 아닙니다.
모든걸 생략하고,
어떤물건을 찍어서 입찰에 응하려고 하시는분들..이곳 저곳 돌면서 소위 권리분석때문에 두려워 하시는분들..
어디서 상담을 받아도 왠지 자신이 없어 하시는분들..
그런분들만 오셔서 비공개로 쪽지를 날리시면 바로 분석해드립니다.
그냥 다른거 필요없고 사건번호만 보내셔도 좋고요..
다만. 어느지역에 몇평대 아파트좀 리스트 찾아주세요 .. 라는 정도는 애교로 해드리겠습니다.
부동산 경매는
내가 원하는 부동산을 믿을수 있는 법원을 통해 시세보다 좀 저렴하고 안전하게 취득하는 것입니다.
일반 물건에 대해선 결코 대박이란 있을수 없습니다.
많은 분들이 부동산 경매바람이 불면, 이쪽저쪽 다니면서 강의듣고, 이책 저책 사서 공부합니다.
다 소용없고 하다가 지치고 포기하고 그렇습니다.
제가 과거 대치동의 어느 학원에서 경매무료강좌를 해줄때(이때 수학학원이었습니다. 학원원장이 자리를 무료로 내주는바람에 저도 그냥 무료로 강의해씀), 제가 많은 수강생들께 이런말한적이 있습니다.
'이곳에 오신분들 약 40명정도 되보이는데요, 아마 내년 이맘때쯤 계속 경매를 하시는분은 서너명도 안될것입니다. 부동산을 업으로 하시는분들을 제외하고요'
늘 분위기에 상승하고 지치고 포기하고 그러기를 반복하지요..그러다가 다시 경매분위기가 올라서면 옛날에 샀던 책 다시 꺼내보고 다시 학원다니고 온라인 검색하고...쯧쯧
70대 할머니가 운전면허를 따기위해 수십번 수백번 도전하는것과 부동산 경매 배우는 것은 다릅니다.
할머니의 도전은 아름답지요. 일단 따면 되니까요.
그러나 부동산경매는 가령 모든 지식을 다 배워도 그게 다시 시작입니다. 지식은 경매를 하기위한 작은 출발, 작은 도구에 불과합니다.
저에게는 가끔있는 일인데,
예전에 어느 젊은 변호사님이 경매컨설팅의뢰를 맡으셨는지 기록을 가져오셔서 한번 봐달라고 한적이 있습니다.
이분이 이런말씀을 하시더군요.
'내가 봐서는 이상은 없는데 그래도 혹시나 모르니까 최종적으로 이상없는지 한번 봐달라고'
바로 이것입니다. 지식은 실전을 하기위한 아주 기본적인 준비물에 불과한 것입니다.
경험이 없는 지식은 그대로 죽습니다. 장농면허가 대표적인 예이겠지요.
공인중개사, 변호사, 법무사...부동산 경매에 있어 왜 그 내용들을 모르실까요..물론 이 라이센스가 부동산경매를 위한 전문적인
라이센스는 아니겠지만요.
두려움...해보지 않은일에 대한 두려움이죠..
여러분 혹시 등산해보셨나요.
해발 600미터 이상의 나름 높은산을 등산할때 한번도 가보지 않은 산은 동료들과 함께라면 두렵지 않습니다. 머 약간 겁나겠죠..
그런데 그곳을 혼자서 간다고 생각해보세요..등산로 입구에 등산지도가 다 있고..중간중간에 이정표가 있고.. 많은사람들이 등산을 하고 있습니다.
좀 긴장되고 두려운 것이죠..
만일 최소 두세번 정상을 다녀온 상태라면 그 산을 올라갈때 저정도 올라가면 무엇이 있었고, 아 지난번에 왔을때 여기서 내가 잠깐 쉬었지 라고 할수 있으므로 다소 편한상태가 되겠지요.
물론...그 산을 수십번 오르내렸다면 뭐 한밤중에도 가겠지요..
제가 말하고 싶은것이 바로 그것입니다.
그렇다면 도대체 부동산경매를 언제 어떻게 배워서 언제 실전을 할것이며..으..생각해보면 당최 앞이 뿌였습니다.
그래서 저도 주변에서 컨설팅해줘라..이건 왜그런것이냐..다른건 없냐..이상은 없는거냐..왜 이상이 없는거냐..
수많은 질문테러에 시달리기도 합니다.
일일이 설명하기도 힘들지만..설명해도 이해를 못하실때 또 힘듭니다.
약은 약사에게 진료는 의사에게..그렇습니다.
제가 오늘 만든 이곳 카페는 이런 저런 경매지식을 배우는 곳이 아니고..그냥 다이렉트로 이런물건은 이상이 있는지 없는지,
없다면 가격싸움이겠지요..
이상이 있다면 해결방법은 있는지 그 방법은 구체적이고 간단하게 무엇인지를 답해주는 공간이 될것입니다.
그러다보면 공부는 저절로 따라오겠지요.
혹시 이카페에 가입하시는 분이 있다면..축하드립니다.
당신은 적어도 최고의 부동산 경매전문가와 함께 하는 것이니까요,.
네이버 경매카페 '부동산 경매 1:1'
초보부터 전문가까지 초빙합니다. 함께 만들어가실분들..
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