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이번 주 화제의 낙찰 (2016년 2월 첫째주)

등록자 부동산태인 등록일 2016/02/02 15:23 조회 997

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이번 주 화제의 낙찰

▶ 결과론적이긴 하지만… (서울동부 2015-50914)

서울시 성동구에 소재하는 전용면적 25.67평의 아파트가 한 번의 유찰 후에 감정가의 94.87%인 512,300,000원에 낙찰이 되었다. 총 입찰자는 24명. 임차인이 없이 소유자가 거주 중이며 체납관리비도 없는 상태이다. 부동산태인의 통계에 의하면, 지난 1년간 성동구 소재 30평형대 아파트의 평균낙찰가율이 94.94%로 나타나는데, 우연이라고 하기에는 이번 낙찰가율과 그 수치가 너무도 흡사하다.

▶ 다세대 인기는 쭉~(인천14계 2015-18796 (1))

지난 1일 인천 계양구 계산동 인근에 위치한 다세대 물건이 24:1의 경쟁률과 함께 감정가의 97.23%인 1억 2천여만원에 낙찰 되었다. 1회 유찰되어 최저가가 9,100만원임을 생각하면, 높은 낙찰 금액이라 생각될 수 있지만 2위 응찰가와 불과 37만원정도가 차이나는 것으로 볼 때 적절한 금액이라 생각 된다.

본 건에는 보증금 2,600만원의 임차인이 포함되어 있으나 태인에서 제공하는 국토교통부 다세대 실거래가 정보를 보면 동일 건물 5층에 2013년도 보증금 2000만원 월세 35만원의 정보가 있어 월세 수익으로 전환한다고 가정할 경우 은행대출이 없다면 괜찮은 물건이라 생각된다.

▶ 한파도 녹이는 춘천시 아파트 경매 열기 (춘천2계 2015-454 (3))

지난 1월 25일 강원 춘천시 우두동의 아파트 물건이 한번의 유찰 후 감정가의 95.51% 1억 9600만원에 낙찰되었다.

총 29명이 응찰하였으며 태인에서 제공되는 국토교통부 아파트 실거래가 정보를 미루어 볼 때 2위와의 차이는 크지 않은 금액일 것이라 예상된다.

춘천의 아파트 경매에 대한 열기는 같은 날 진행된 춘천시 동면 만천리의 아파트와 춘천시 후평동에 위치한 아파트 모두 29명의 높은 응찰을 보였으며, 두 사건 모두 감정가의 100% 금액으로 낙찰되었다.

부동산태인 홍보팀 (02-3487-9902)

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