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이번 주 화제의 낙찰 (2016년 2월 넷째주)

등록자 부동산태인 등록일 2016/02/23 15:25 조회 901

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이번 주 화제의 낙찰

1. 첫 기일에 무려 46명이! [동부산 2015-2886]

부산 해운대구 우동에 소재한 전용면적 25.7평의 아파트가 첫 매각기일에 무려 46명이 응찰하여 감정가의 130%에 가까운 금액으로 낙찰이 되었다. 무엇이 이토록 많은 사람들을 불러 모았을까? 우선 실거래가 또는 KB시세에 비해서 턱없이 싼 감정가(최저입찰가)가 눈에 띈다.
그렇다면 이 아파트의 감정가는 왜 이렇게 낮았을까? 아마도 감정평가가 행해진 시점이 그 원인일 듯하다. 즉 이 아파트는 약 1년 전에 감정이 이루어졌고, 당연히 그 당시의 시세나 거래동향 등이 감정평가에 반영이 되었을 것이다.

이런 면에서 볼 때 감정이 이루어진 시점은 매우 중요한 의미를 내포할 수 있으며, 또한 이런 이유 때문에 감정시점을 기준으로 전문적으로 물건을 검색하는 분들도 있다고 한다.

2.10만원 차이? (중앙10계 2014-26928 (1))

지난 2월 17일 서울특별시 서초구 잠원동 소재하며, 지하철 3호선 잠원역과 7호선 반포역 인근에 위치한 전용면적 7.17평의 아파트가 유찰 1회 후에 감정가의 98.65%인 271,300,000원에 낙찰이 되었다. 총 입찰자는 11명이었으며, 관리비체납액은 없었다.

2등 응찰가와는 불과 100,000원 차이인 271,200,000원이었다. 부동산태인의 통계에 의하면, 지난 1년간 서초구 소재 아파트의 평균낙찰가율이 99.25%로 나타나고 있다.

3. 제주도의 식지 않는 열기(제주3계 2015-21655 (1))

제주 제주시 구좌읍 종달리에 소재하는 임야 1841.92 평이 경매로 나와 첫 매각기일에 주인을 찾았다. 입찰자 수는 16명이었으며, 낙찰가는 감정평가금액 대비 469.01% 371,256,000원이었다. 계획관리지역에 속하는 본 토지 물건은 일부 전으로 사용되고 있으며, 제주도 토지 경매 열기가 지속되고 있음을 보여준다.

부동산태인 홍보팀 (02-3487-9902)

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