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경매공부3개월 ....
등록자 jhdpdy 등록일 2008/01/14 20:52 조회 11833
이제 결혼한지 갓 1년된 초보 주부 입니다. ^^

경매 공부 한지는 3개월 정도 되어가고 혼자 열심히 책 읽는 모습을 보더니 신랑도 같이

해 보겠다고 나섰습니다.

첫 입찰기...

물건 : 투자금이 적은 관계로 그 돈에 맞추다 보니 송파구 거여동에 한 다세대 주택1층을 선택했습니다. 주변시세보다 상당히 저렴했고 위치도 회사와 가까워서 이사갈수 있단 생각도 들어서 선택했습니다.

임장 : 처음 임장이라 떨리는 마음에 혼자는 못가고 신랑을 대동하고 무작정 찾아갔죠
당당하게 찾아가서...문앞에서 서성거리다가....그 집 사람들 오는거보고 도망쳤습니다...우습죠? 죄진것도 없는데 도망이라니 .. 근데 실제로 처음 가보신분들중에 이런경우도 있었을거라 생각됩니다. 모르는 사람을 그것도 경매나온집 세입자를 만나서 뭔가 물어본다는게 생각만큼 쉽지 않았습니다. 쫌...무서웠습니다 ^^;
그래서 다음날 신랑을 혼자 보내서 -_- 알아보라고 했죠. 의외로 신랑은 가서 문 두드리고 세입자를 만나서 선순위이며 전세금하고 이것저것 알아보고 왔드랬죠.

입찰가액 : 입찰가액을 결정하는일은 어렵지 않았습니다. 왜냐하면...돈이 없었으니까요. 대출이 경낙받으면 80% 까지 된다고 여기저기서 떠들어대는걸 많이 봤는데 실제 국민은행이랑 농협에 가서 알아보니까 낙찰가액의 50%수준 이더군요. 그래서 최대한 대출받을수 있는 금액하고 내 자본금하고 우리지금 살고 있는 집 전세금까지 다 합해서 산출을 해 봤습니다. 다 끌어모아도 왠지 낙찰 받을수 있는 금액 보다는 모자르단 생각이 들었습니다. 하지만 어쩔수없죠 너무 높이 쓰면 낙찰은 받을수 있을지 몰라도 명도까지의 (3개월정도 - 더 길어질수도있고요) 기간동안 돈을 잘 끌어오고 유지할수 있을지 자신이 없었습니다.

입찰 : 결국 소신껏 적은 입찰표와 적금깨서 만든 보증금으로 입찰을 하게되었죠 ^^

결론은 예상하셨겠지만 미끄러졌고요.

감정가 : 105,000,000
입찰가 : 123,000,000
낙찰가 : 1억7천 얼마에 39명이 응찰했더군요. ㅎㅎㅎㅎㅎ

완전....예상도 못한 가격이었죠 ^^

글 읽는 분들중에 한심하다고 ㅋㅋ 여기시는 분들도있을꺼에요...안될꺼 알면서 왜 했냐고 하시겠죠 ㅠ_ㅠ

하지만 좋은 경험이 된거 같아요...이로써 입찰도 한번 해본거 아닙니까 ^^
오늘도 열심히 책읽고 동영상 강의 열심히 보고 담달엔 신랑을 태인경매스쿨에 보내볼작정입니다. 저보다 더 열심히 하더라구요.

이것저것 횡설수설했네요. 그냥 제 처음 입찰기 적어본거에요 ^^

여러분들도 올한해 잘 나가는 한해~ 되시길 바랄께요

 


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williamseo  (122.99.xxx.33) 2008.01.15 14:42
좋은 경험 하셨네요.^^ 대상물건 찾고 임장하고 자금계획 잡고...단계마다 고민되고
설레임과 약간의 두려움이 함께 하는 그 기분 조금은 이해가 됩니다. 소중한 경험이 훗날 좋은 결실을 맺을 겁니다.
park0926  (125.129.xxx.204) 2008.01.16 22:18
좋은 경험 하셨네요.. 저도 경매를 시작해 보려고 하는데 님의 글을 보니 용기가 생기네요. 앞으로 잘되리라 믿습니다.
hotocohi  (121.130.xxx.xxx8) 2008.01.18 19:23
너무 좋은경험했네여~~ 잘 읽었습니다~^.^
miakim69  (203.175.xxx.6) 2008.01.26 16:25
도움이된거 같아 감사합니다,
moontigers  (220.89.xxx.43) 2008.02.14 10:02
낙찰받으면 좋겠지만 경험이라는게 더욱 중요합니다 초보님등 일단 부딛혀 보세요

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