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 나의입찰수기
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※ 매월 “나의 입찰수기” 우수 게시자에게는 전국 1개월 경매정보 무료 이용권(11만원 상당)을 드립니다.
이용자 분들의 많은 참여 부탁 드립니다. |
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한건 |
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seoul3 |
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등록일 |
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2008/09/07 13:19 |
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조회 |
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12967 |
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2008년 1월 9일 전용면적 59.59 포천시 아파트 2130만원에(2006타경 26284) 낙찰받아 8300만원에 매도 계약했어요.(경매로 팔았어요)
그러니 사실이지요. 그래서 두달후에 잔금 받구요.
2006 타경 26284 (임의)
2006타경13288 물번 52 매각기일 : 2007-11-26 14:00~11:50 (月)
담당계 : 경매1계
소 재 지 경기도 포천시 신북면 기지리 740산호기지그린빌아파트 102동 9층 909호 사건접수 2006-06-12
물건종별 아파트 채 권 자 국민은행 감 정 가 64,000,000원
대지권 61.15 ㎡ (18.5평) 채 무 자 산호 최 저 가 (33%) 20,971,000원
전용면적 59.59 ㎡ (18.03평) 소 유 자 서수단 보 증 금 (20%)4,195,000원
평형 24평형 매각대상 ?지/건물일괄매각 청구금액 4,544,117,790원
입찰방법 : 기일입찰 배당요구종기 : 2006-11-08 경매개시결정 : 2006-06-27
매각기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
1 2007-05-11 64,000,000원 유찰
2 2007-05-18 51,200,000원 유찰
3 2007-05-28 40,960,000원 유찰
4 2007-06-04 32,768,000원 매각
매수인박정?/ 입찰1명 /매각43,190,000원(67%)
5 2007-07-12 미납
6 2007-10-29 32,768,000원 유찰
7 2007-11-05 26,214,000원 유찰
8 2007-11-19 20,971,000원 매각
입찰2명 /매각21,300,000원(33%)
9 2008-01-09 납부
▣ 매각: 21,300,000원 (33%)
입찰자 삼성컨설팅리츠▣ 입찰인원: 2명
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물건현황/토지이용계획 면적(단위:㎡) 임차인현황/대항력여부 등기부현황/소멸여부
- "산호기지그린빌아파트" 단지내에 위치
- 주변은 일부 소규모의 고층 아파트단지 및 공장 등이 소재하나 쳀외 대부분은 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역
- 서측 인근 43번 국도변으로 노선버스가 운행되고 있으나 대중교통수단 이용은 보통시됨
- 인근지 및 인접도로에 비해 고지대
- 단지내 아스팔트 포장도로와 접함
- 관리지역
- 주거개발진흥지구
- 토지거래허가구역
- 이용상태(방3실, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니, 현? 등)
- LPG보일러에 의한 개별난방시설, 승강기설비, 소귈전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 방범용 CCTV 등
- 철근콘크리트조
- 특수매각조건 매수보증금 20%
㈜태평양감정
감정시점 2006-08-14
감정가 64,000,000원
토지 19,200,000원
(30%)
건물 44,800,000원
(70%)
토지
- 기지리 740
외4필지
대지권 28,124분의61.1538㎡
(18.5평)
건물
- 아파트 9층 909호
59.5906㎡ (18.03평)
14층 건중 9층 남서향
윤서희 있음
전입 : 2002-03-29
확정 : 2005-12-07
배당 : 2006-11-01
보증 : 36,000,000원
차임 : 없음
점유 : 목록 52 전부
이진우 없음
전입 : 2006-06-26
확정 : 없음
배당 : 없음
보증 : 없음
차임 : 250,000원
점유 : 목록52 전부
- 윤서희 : 임차권등기 : 의정부지방법원 포천시법원 2006년 2월 1일 제4572호 접수 임?권등기명령(2005카기144)
(근)저당 소멸기준
2002-05-22
국민은행
14,626,300,000원
주의사항
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
잔금은 두달후에 받아요. (9월 5일 잔금 받았습니다.)
의정부지방법원
2008 타경 3285 (임의) 매각기일 : 2008-07-30 10:30~11:50 (水)
담당계 : 경매16계
031-828-0336
소 재 지 경기도 포천시 신북면 기지리 740산호기지그린빌아파트 102동 9층 909호 사건접수 2008-01-29
물건종별 아파트 채 권 자 박영주 감 정 가 63,000,000원
대지권 61.15 ㎡ (18.5평) 채 무 자 삼성컨설팅리츠 최 저 가 (100%) 63,000,000원
전용면적 59.59 ㎡ (18.03평) 소 유 자 삼성컨설팅리츠 보 증 금 (10%)6,300,000원
평형 매각대상 토지/건물일괄매각 청구금액 5,000,000원
입찰방법 : 기일입찰 배당요구종기 : 2008-05-13 경매개시결정 : 2008-02-04
매각기일현황
회차 매각?일 최저매각금액 결과
1 2008-07-30 63,000,000원 매각
매수인이모영/ 입찰4명 /매각82,790,000원(131%)
▣ 매각: 82,790,000원 (131%)
▣ 매수인: 이모영 입찰인원: 4명
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물건현황/토지이용계획 면적(단위:㎡) 임차인현황/대항력여부 등기부현황/소멸여부
- 주위는 본건 아파트단지 및 포미재아파트단지등 아파트단지? 형성, 기타는 임야,전,답등 농경지
- 차량 출입 가능, 대중교통 수단은 일일 운행회수등을 감안하면 대체로 불편한편
- 보전관리지역
- 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 성장관리권역
- 배출시설설치제한지역
- 토지거래계약에관한허가구역, 소하천구역, 소하천예정지, 토지거래계약에관한허가구역
- 농림지역
- 이용상태(방3,거실,주방,욕실겸화장실2,발코니)
- 위생,급배수설비,난방설비,소화전,화재경보설비,승강기설비,방송설비
- 철근콘크리트조
- 말소되지않는 임차권등기 있음.
김선훈감정
감정시점 2008-02-11
감정가 63,000,000원
토지 18,900,000원
(30%)
건물 44,100,000원
(70%)
토지
- 기지리 740
외4필지
대지권 28,124분의61.1538㎡
(18.5평)
건물
- 아파트 9층 909호
59.5906㎡ (18.03평)
14층 건중 9층
보존등기일 : 2002-05-22
윤서희 있음
전입 : 2002-03-29
확정 : 2005-12-07
배당 : 없음
보증 : 36,000,000원
점유 : 전부
이진우 있음
전입 : 2006-06-26
확정 : 없음
배당 : 없음
보증 : 없음
차임 : 250,000원
점유 : 이건 전부
임차권 소멸
2006-02-01
윤서희
보증금 : 36,000,000원
미배당금인수
전입 : 2002-03-29
확정 : 2005-12-07
소유권 소멸
2008-01-16
삼성컨설팅리츠
임의경매로 인한 매각
(2006타경26284)
(근)저당 소멸기준
2008-01-17
정유순
55,000,000원
(근)저당 소멸
2008-01-17
박영주
5,000,000원
임의경매 소멸
2008-02-04
박영주
청구 : 5,000,000원
2008타경3285
건물열람:2008-07-16
주의사항
이득금은 6100만원 이고요. 이런수익의 %(년 400%)는 일년에 몇 건 없지요?
잔금받고 사건번호 자세한수기 쓰려합니다.
매수인이 공개를 꺼려합니다.
여기에도 비법이 있어어요.
이모든 자료는 태인 경매정보지에서 얻고있어요.
다른 정보지보다 늦게 출발했지만 타정보회사보다 약간 정보는 늦지만
물건 찾기도 쉽고 회사에서 많은 노력을 하는것 같아요
정보 료도 타 회사보다 4분의1 밖에 안받았어요.
그래서 태인회사에 감사 함을 느껴요.
태인과는 돈주고 정보 얻는 관계이고 다른 관계는 없어요.
아무리 물건이 좋아도 주위 환경이 나쁘면 제값 못받지요 .
한 분야에 미처야 해요. 부동산 경력 25년 경매 15년, 부동산 공부도 30년
이정도는 부동산에 미치지 않았나요.
필자는 매일 하루에 3시간 이상은 태인과 씨름하고 있어요.
넓게 깊게. 빠르게. 정확하게 신속하게 처리해야지요. 이?(옆집)을 잘만나야 부자가 됩니다.
전원주택옆에 협오시설이나 공장 목장등이 생기면 그 물건은 아무리 잘지은 전원주택이라도 이웃을 원망해가며 살아갈것입니다.
친구를 잘만나야 동업자를 잘만나야 성공이 빠르게 하지요
여러분곁에는 ?든한 태인가족이 ?러분을 도와주기위해 항상 노력하고 있습니다. 나또한 여러분에 힘이될수 있고요.
여기 (정보 속)에 돈이 있고 우리회사 직원 30명이 생계가 달려있거든요.
태인 회사가 발전하여 더 좋은정보 주시길바라면서
주식회사 삼성리츠 최 판 만
*** 돈이 따라오게 하는 마음가짐 ***
1. 부자 옆에 줄을 서라. 산삼 밭에 가야 산삼을 캘 수 있다.
2. 부자처럼 생각하고 부자처럼 행동하라. 나도 모르는 사이에 부자가 되어 있다.
3. 항상 기뻐하라. 그래야 기뻐할 일들이 줄줄이 따라 온다.
4. 남의 잘됨을 축복하라. 그 축복이 메아리처럼 나를 향해 돌아온다.
5. 써야할 곳 안써도 좋을 곳을 분간하라. 판단이 흐리면 낭패가 따른다.
6. 자꾸 막히는 것은 우선 멈춤 신호다. 멈춘 다음 정비하고 출발하라.
7. 힘들어도 웃어라. 절대자도 웃는 사람을 좋아한다 .
8. 들어온 ○만 먹으려 말라. ○이 없으면 나가서 ○을 만들라.
9. 기떵하고 행동하라. 기도와 행동은 앞 바퀴와 뒷 바퀴다.
10. 자신의 영혼을 위해 투자하라. 투명한 영혼은 천년 앞을 내다본다.
11. 마음의 무게를 가볍게 하라. 마음이 무거우면 세상이 무겁다.
12. 돈은 거짓말을 하지 않는다. 돈 앞에서 진실하라.
13. 씨돈은 쓰지 말고 아껴 둬라. 씨돈은 새끼를 치는 종자돈이다.
14. 샘물은 퍼 낼수록 맑은 물이 솟아 난다. 아낌없이 ?풀어라.
15. 헌 돈은 새 돈으로 바꿔 사용하라. 새 돈은 충성심을 보여준다.
16. 적극적인 언어를 사용하라. 부정적인 언어는 복 나가는 언어다.
17. 깨진 독에 물 붓지 말라. 새는 구멍을 막은 다음 물을 부어라.
18. 요행의 유혹에 넘어 가지 말라. 요행은 불행의 안내자다.
19. 검약에 앞장 서라. 약중에 제일 좋은 보약은 검약이다.
20. 자신감을 높여라. 기가 살아야 운이 산다.
21. 장사꾼이 되지 말라. 경영자가 되면 보이는 것이 다르다.
22. 서두르지 말라. 급히 먹은 밥에 체하기 마련이다.
23. 세상에 우연은 없다. 한번 맺은 인연을 소중히 하라.
24. 돈 많은 사람을 부러워 말라. 그가 사는 법을 배우도록 하라.
25. 본전 생각을 하지 말라. 손해가 이익을 끌고 온다.
26. 돈을 내 맘대로 쓰지 말라. 돈에게 물어 보고 사용하라.
27. 느낌을 소중히 하라. 느낌은 신의 목소리다.
28. 돈을 애인처럼 사랑하라. 사랑은 기적을 보여준다.
29. 기회는 눈 깜박하는 사이에 지나 간다. 순발력을 키워라.
30. 말이 씨앗이다. 좋은 종자를 골라서 심어라.
31. 작은 것 탐내다가 큰 것을 잃는다. 무엇이 큰 것인가를 판단하라.
32. 돌다리만 두드리지 말라. 그 사이에 남들은 결승점에 가 있다.
33. 돈의 노예로 살지 말라. 돈의 주인으로 기쁘게 살아 가라.
34. 절망속에서도 희망을 잃지 말라. 희망만이 희망을 싹 틔운다.
35. 기쁨 넘치는 노래를 불러라. 그 소리를 듣고 사방팔방에서 몰려든다.
36. 지갑은 돈이 사는 아파트다. 나의 돈을 좋은 아파트에 입주시켜라.
37. 불경기에도 돈은 살아서 숨쉰다. 돈의 숨소리에 귀를 기울여라.
38. 값진 곳에 돈을 써라. 돈도 신이 나면 떼지어 몰려온다.
39. 돈 벌려고 애쓰지 말라. 돈을 사랑하기 위해 애를 써라.
40. 인색하지 말라. 인색한 사람에게는 돈도 야박하게 대한다.
41. 더운 밥 찬밥 가리지 말라. 뱃속에 들어가면 찬밥도 더운 밥된다.
42. 좋은 만남이 좋은 운을 만든다. 좋은 인연을 소중히 하라.
43. 효도하고 또 효도하라. 그래야 하늘과 조상이 협조한다.
44. 돈을 편하게 하라. 아무데나 구겨 넣으면 략도 비명을 지른다.
45. 느낌을 소중히 하라. 느낌은 하늘의 목소리다.
46. 한발만 앞서라. 모든 승부는 한 발자욱 차이다.
47. 돈은 보물이다. 조심조심 다루어라.
48. 있을 때는 겸손하라. 그러나 없을 때는 당당하?.
49. 부지런하라. 부지런은 절반의 복을 보장한다.
50. 돈은 돈을 좋아한다. 생기는 즉시 은행에 입금시켜라.
51. 돈은 잠자는 사이에도 쉬지 않고 새끼친다. 기뻐하라.
52. 티끌 모아 태산이 된다. 작은 돈에도 감사하라.
53. 돈을 값진 곳에 써라. 돈도 자신의 명예를 소중히 안다.
54. 돈에 낙서하지 말라. 당신의 얼굴에 문신하면 어떻겠나를 생각하라.
55. 찢어진 돈은 때워서 사용하라. 돈도 치료해 준 사람에게 감사한다.
56. 여자와 개와 돈은 같다. 쫓아 가면 떵망가고 기다리면 쫓아온다.
57. 돈과 대화를 나눠라. 돈의 말에 귀를 기울여라.
58. 안달하지 말라. 돈은 안달하는 사람을 증오한다.
59. 마음이 가난하면 가난을 못 벗는다. 마음에 풍요를 심어라.
60. 돈이 가는 길이 따로 있다. 그 길목을 지키며 미소를 지어라.
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