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쌍둥이 아빠의 모습을 보고

등록자 sjkim 등록일 2008/10/07 11:00 조회 11713

2003년 성남에 거주할때의 일이다. 성남시 수정구 단대동 선경논골아파트 14평형이 감정가 6,500만원 1회 유찰되어 최저경매가 5,200만원에 진행되었다. (사건번호2003타경5643)
최저가보다 430만원을 더 써넣어 최고가낙찰자가 되었다.

명도를 위해 소유자를 만나러 갔더니 고등학교 1학년이라는 쌍동이 형제들만이 집에 있었다. 엄마는 가출을 했으며 아빠는 가끔 집에 들어온다는 그 아이들을 보면서, 나는 홀로 된 여동생이 연년생 핏덩이들을 데리고 친정집으로 온 이래 내 새끼인양 키우고 있던 당시의 내 처지와 견주어 마음이 아팠다.
아빠에게 연락이 오면 전화해 달라고 부탁을 하고 그집을 나왔다. 며칠이 지나 연락이 되어 만났는데 친구와 함께 동업으로 사업하느라 은행대출을 받았는데 부도가 나서 집이 경매로 넘어가게 되었고 급기야 부부싸움끝에 아내도 가출하고 말았단다. 본가로 아이들을 데리고 들어가겠다고 말하는 그는 이사비용으로 150만원을 달라고 했다. 나는 100만원을 제시했다가 그의 처진 어깨와 고개숙인 모습을 보고 그 자리에서 150만원을 주기로 약속했다. 그대신 한가지만 부탁하겠다고 말했다. 여자들만 사는 처지라 헌짐을 남겨놓고 가면 내가 처리하기가 곤란하니 남자인 당신이 버릴물건을 미리 버리고 깨끗하게 집을 비워달라고 했다. 그는 약속된 날짜에 이사짐을 꾸렸는데 관리사무실에서 관리비 정산이 덜 되어 이사를 보낼 수 없다는 연락이 왔다. 82만여원. 작은아파트 낙찰이고는 비용이 생각보다 많이 들게 되었지만 내가 대납할테니 이사를 보내라고 했다. 그는 고맙다는 말을 여러번 했고 난 아이들 생각해서 열심히 일하시고 부인과 화해하라는 말로 명도를 마쳤다. 헌짐은 약속한대로 말끔히 치워져 있었다. 도배 장판을 새로하고 신발장을 산뜻한 색상으로 바꾸자 새 주인이 보자마자 계약하자고 했다. 6,750만원에 매도했으니 비용빼고 나면 남는것도 거의 없었다.

그러나 나는 경매를 할 때 나만의 철학을 가지고 시작했다. 채권자들의 채권회수를 위해 경매가 진행되고 공적기관인 법원에서 그 모든업무를 대행해 주지만 실패한 채무자가 있어 명도의 어려움이 따르는 것도 사실 경매의 한 모습일것이다. 이 경우 그 어떤사람이 낙찰을 받는 것보다는 내가 낙찰받았을 때 인간적으로 그들을 배려하는 마음으로 일처리를 해야겠다는 생각을 했던것이다. 집수리를 할 때에도 금방 팔아치울텐데 돈 많이 들여서 할필요가 있느냐는 생각은 안했다. 내가 거주한다면 이것만은 꼭 해야한다는 마음으로 성의껏 수리하고 화장실이며 베란다 구석구석까지 팔걷어 부치고 청소를 말끔이 했다. 그래서 경매경력 10여년이 되었지만 한번도 세입자나 채무자를 내보내면서 크게 마음 상한일이 없었고 집을 넘기면서 양심에 거리낌이 있었던 일도 없었다.

소위 경매물건은 재수가 없다느니 왠지 거주하기가 찜찜하다느니 하는것도 그런 마음가짐으로 하지 않아서 하는 말일지도 모른다. 헌집을 새집으로 바꾸고 새로운 기운을 집어 넣어 이 집에 거주하는 모든 사람들이 앞으로 잘되기를 기원하는 마음으로 경매를 계속 해야한다는 생각을 가지고 있다.

얼마전 북부지원에서 경매에 입문하려는 아주머니와 대화를 한적이 있다. 그 분에게 나의 경험담과 위에 언급한 마음가짐으로 시작하라고 얘기를 했더니 정말 감사하다며 연락처를 달라고 하신다. 복된 자리로 내 스스로 만들려고 애쓰면 하늘은 더 큰 복으로 나를 도와 주신다는 것을 난 잘 알고 있다. 11년전 IMF가 시작되기 직전에 불과 3천만원으로 시작된 나의 부동산 투자가 지금은 12-3억은 좀 넘는 금액으로 불어났기 때문이다.
이익을 창출할 수도 때로는 손해를 볼 수도 있는것이 경매실전이지만 경매고수를 자랑하기보다 어떤 마음으로 하느냐가 더 중요하다는 생각으로 모처럼 글을 올리게 되었다.

경제적으로 어려운 요즘이지만 모두 열심히 삽시다.

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pnk1019 (1xxx.176.xxx.50) 2008.10.07 14:16

따뜻한 마음에 저또한 따뜻해집니다.

100mile (123.109.xxx.11) 2008.10.09 08:56

잘하셨네요. 더욱더 번창하시길 바랍니다.

uyangcar (121.148.xxx.40) 2008.10.25 16:36

부드러운 심성 보기가 너무좋네요

lily5009 (58.239.xxx.54) 2008.10.27 14:59

많은 욕심을 부리지 않으니 하시는 일이 잘 되는것 같아요 에긍 전 언제 그렇게 해볼까요 사실은 저도 욕심이 없는데 이제 시작 입니다 ㅎㅎ

ustina56 (118.216.xxx.42) 2008.11.04 02:48

돈보다는 정이나 인간적인면이 우선되어야하는것 동감입니다.
이런 선한생각이 먼저인 사람을 만나면 맘 부터가 편안해집니다.
좋은일 많을거예요. 화이팅!!
배우고 싶은것이 많군요. 또 연락 드릴께요.

shin3894 (211.187.xxx.117) 2008.11.16 20:53

좋은글 감사합니다.

100mile (123.109.xxx.11) 2008.11.17 13:04

선한마음으로 일을처리하시는 님의모습에 감동받았습니다. 따듯한 마음이 절실히 필요할때입니다. 어려운이시기에 우리모두 건승합시다.

monocyte73 (221.140.xxx.213) 2008.11.21 21:10

마음씀씀이가 넘 착하시네요 복받으세요

killer06 (124.254.xxx.40) 2008.12.22 00:03

너무너무 여유롭고 좋은 분이신가 같아요..
저도 그런 여유로운 마음가짐으로 살 수 있었으면 좋겠네요..
이제 경매에 들어섰는데.. 알면알수록 너무 어렵네요..;; ㅋ

cmcjks (220.117.xxx.191) 2009.01.03 11:04

참고할 만한 좋은 글 올려 주셔서 감사합니다. 처음 시도하려는 경매여서 여러가지로 부족하고 마음가짐도 쉽지는 않지만 "헌집을 새집으로 바꾸고 새로운 기운을 집어 넣어 이 집에 거주하는 모든 사람들이 앞으로 잘되기를 기원하는 마음"으로 임해 보도록 하겠습니다. 기축년 새해 복 많이 받으시고 소원 성취하시기 바랍니다.

deresa103 (211.216.xxx.13) 2009.03.05 16:02

좋은글 잘읽었습니다..저도 경매에 관심은 있는데 아직입문조차못해서 어떤 경로로 입문해야좋을지 찾고있는중입니다..도와주시면 감사하겠습니다 제메일은 deresa103@hanmail.net 입니다

6M9cc (118.218.xxx.50) 2009.03.09 14:23

존맘으러 사시느분같군여~그런맘으러 정진한다면 우리모두 잘될겁니다^*^홧팅!

2pTqB (118.218.xxx.50) 2009.05.28 21:35

제 맘이 부자가된듯 흐믓해집니다 저도 관심은 많은데 무지해서 속알이만합니다 도움주시면 감사하겠습니다 (hawund@danm.net)

9

eoseooso (58.79.xxx.16) 2009.08.21 15:43

감명깊게 잘 읽었습니다.저도 지금에 와서 부동산과 경매에 부단한 관심을 기울이고 있습니다.그리고 관련된 서적도 정독하고 있는중이지만 경매에 관한한 왕초보라서 입문을 어떻게 해야될지... 여러가지로 가르침을 받고자 합니다.(meorakano@hanmail.net)

ghj3535 (119.195.xxx.181) 2010.02.04 19:11

경매에 이제 입문하려는 왕초보에게 어떤자세로임하여하여야하는지에 좋은가르침이네요 큰 욕심은없는데 넘 모르는것이많아 배우고싶네요

samtu417 (121.135.xxx.157) 2010.08.14 21:07

실주거목적으로 아파트를 경매 받고 싶은데 도움을 주실 수 있나요?samtu4173@paran.com

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