납부기한 연장 문의 - 경매무료상담 ㅣ 부동산태인

답변자 : reala**
2026.05.31 10:53

반갑습니다.
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진행자 김명석입니다.

네, 납부기한 연장 신청도 가능하고, 법원의 재량에 따라 받아들여질 수도 있습니다. 또, 납부기한까지 대금을 지급하지 못하더라도 기한 후 납부가 가능합니다. 다만 납부기한을 넘기면 기한 초과일에 대해서는 잔대금의 연12% 이자로 일할 계산한 이자를 합산해 납부하면 됩니다.
6월1일 낙찰, 6월15일 매각확정, 6월16일부터 7월15일 전후로 잔대금 납부기한이 주어집니다. 기한후 납부를 하더라도 1-2일 정도이고, 그 정도의 연체이자는 금액이 크지 않습니다.

***부동산경매 대행 및 건설팅 문의 010-4389-1819

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답변자 : ans**
2026.06.01 09:41
답변 1회 (1점)

안녕하세요.
네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

대금납부기한을 연장해야 할 특별한 사정과 이유 즉, 형식적인 절차나 실질적인 절차 등의 하자가 발생한 경우가 아닌 이상 대금납부기한연장신청은 불허됩니다.

다만...
2026.06.01 매각기일에 낙찰을 받는다면, 대략 6월 말~7월초로 대금납부기한이 지정되며, 해당 기간 내에 대금납부를 하지 못할 경우 재매각이 진행되는데, 재매각기일까지는 최소 6주 전후로 소요되며, 재매각기일 3일 전까지는 연12%의 지연손해금을 포함하여 대금납부가 가능합니다.
즉, 8월 중순 경 까지는 지연손해금을 포함하여 대금납부가 가능합니다.

따라서, 지연손해금을 감수하고 기존주택의 잔금을 받으신 후 낙찰받은 주택에 대한 대금을 납부해야 취득세 중과세를 피할 수 있겠지요.

대법원경매 상담. 컨설팅(대행) 문의.
[대법원부동산경매 전문 컨설턴트 문정수]
010-5554-6720

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