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네이버 지식인 경매분야 전문가 랭킹 1위 대법원 부동산경매 전문 컨설턴트 문정수 입니다.^^

말소기준권리 이후의 증액분에 대해서는 대항력을 갖추지 못하게 되므로, 이는 낙찰자의 추가인수대상이 되지 않습니다.
다만, 실무에서는 증액 시점에 대한 논란의 여지, 예를 들어 증액이 말소기준권리 이후 확정일자 시점이 아니라, 말소기준권리 이전에 이루어졌다고 주장하는 임차인도 종종 있기 때문에 증액이 말소기준권리 이후에 이루어졌음을 입증하여 증액분에 대해 대항력이 없음을 낙찰자가 입증해야 하는 일들이 종종 발생하는 만큼 이점은 주의해야 하겠지요.



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