`26년 8월 주택통계 및 `25년 주택건설실적 통계 확정치 공표
□ 국토교통부(장관 홍지선)는 ’26년 8월 기준 주택통계 및 ’25년 주택건설실적 통계(인허가, 착공, 준공)의 확정치를 공표하였다.
□ ’26년 8월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적은 아래와 같다.
ㅇ (인허가) 8월 수도권 인허가는 15,470호로 전년동월(7,523호) 대비 105.6% 증가, 8월 누적 실적은 96,056호로 전년동기(91,165호) 대비 5.4% 증가하였다.
- 서울 지역 8월 인허가는 11,306호로 전년동월(1,605호) 대비 604.4% 증가, 8월 누적 실적은 39,940호로 전년동기(28,441호) 대비 40.4% 증가하였다.
- 비수도권 8월 인허가는 6,137호로 전년동월(9,680호) 대비 36.6% 감소, 8월 누적 실적은 67,879호로 전년동기(80,646호) 대비 15.8% 감소하였다.
ㅇ (착공) 8월 수도권 착공은 8,845호로 전년동월(8,996호) 대비 1.7% 감소, 8월 누적 실적은 86,739호로 전년동기(85,424호) 대비 1.5% 증가하였다.
- 서울 지역 8월 착공은 1,172호로 전년동월(1,023호) 대비 14.6% 증가, 8월 누적 실적은 20,679호로 전년동기(14,654호) 대비 41.1% 증가하였다.
- 비수도권 8월 착공은 9,168호로 전년동월(7,487호) 대비 22.5% 증가, 8월 누적 실적은 69,657호로 전년동기(55,726호) 대비 25.0% 증가하였다.
ㅇ (분양) 8월 수도권 분양은 14,587호로 전년동월(10,372호) 대비 40.6% 증가, 8월 누적 실적은 88,578호로 전년동기(63,297호) 대비 39.9% 증가하였다.
- 서울 지역 8월 분양은 1,473호로 전년동월(2,034호) 대비 27.6% 감소, 8월 누적 실적은 15,962호로 전년동기(8,943호) 대비 78.5% 증가하였다.
- 비수도권 8월 분양은 2,708호로 전년동월(6,309호) 대비 57.1% 감소, 8월 누적 실적은 56,736호로 전년동기(44,101호) 대비 28.7% 증가하였다.
ㅇ (준공) 8월 수도권 준공은 8,871호로 전년동월(7,885호) 대비 12.5% 증가, 8월 누적 실적은 80,075호로 전년동기(102,178호) 대비 21.6% 감소하였다.
- 서울 지역 8월 준공은 4,714호로 전년동월(1,695호) 대비 178.1% 증가, 8월 누적 실적은 25,630호로 전년동기(31,695호) 대비 19.1% 감소하였다.
- 비수도권 8월 준공은 6,280호로 전년동월(9,090호) 대비 30.9% 감소, 8월 누적 실적은 70,589호로 전년동기(104,653호) 대비 32.5% 감소하였다.
□ (미분양) 8월 말 미분양 주택은 69,134호로 전월(68,217호) 대비 1.3% 증가, 그중 준공후 미분양은 28,080호로 전월(29,152호) 대비 3.7% 감소하였다.
* 미분양 주택: 수도권 19,136호(준공후 4,369호), 비수도권 49,998호(준공후 23,711호)
□ (거래량) 8월 주택 매매거래는 48,359건으로 전월(63,185건) 대비 23.5% 감소, 전월세 거래는 199,204건으로 전월(210,985건) 대비 5.6% 감소하였다.
ㅇ (매매) 수도권 매매거래는 25,740건으로 전월(34,749건) 대비 25.9% 감소, 비수도권은 22,619건으로 전월(28,436건) 대비 20.5% 감소하였다.
- 서울 지역 아파트 매매거래는 4,589건으로 전월(6,564건) 대비 30.1% 감소하였다.
ㅇ (전월세) 수도권 전월세 거래는 134,394건으로 전월(143,501건) 대비 6.3% 감소, 비수도권은 64,810건으로 전월(67,484건) 대비 4.0% 감소하였다
□ 한편, 주택건설실적 통계*는 공표된 이후에도 지자체 담당자의 행정정보 사후 입력이나 세대수 증감, 승인 취소 등 다양한 요인들로 인해 변동이 발생할 수 밖에 없는 구조적 특성이 존재한다.
* 주택건설실적 통계는 건축행정시스템(이하 ‘세움터’) 상의 지자체 행정정보 등을 제공받아 주택공급통계정보시스템(HIS)을 통해 가공하여 매월 공표 중
ㅇ 이에, 통계를 적시에 제공할 필요성과 통계의 정확성을 제고할 필요성을 종합적으로 고려하여 민간 전문가 자문 및 국가데이터처의 승인을 거쳐 ‘잠정치-확정치’ 방식으로 통계를 기개편(‘25.9월)하였고,
ㅇ 매월 말에 전월 실적의 잠정치를 우선 공표한 후 이듬해 9월에 그간 변동된 행정정보 등을 최종 반영한 확정치*를 공표하고 있다.
* 6개월 이상 경과 시 세움터 행정정보의 변동성이 크게 감소하는 점을 고려하여 다음 연도 6월말 기준 세움터 행정정보를 바탕으로 확정치를 집계하여 9월 공표
□ ’25년 주택건설실적 통계(인허가, 착공, 준공)의 확정치는 아래와 같다.
ㅇ 준공 실적의 경우, 잠정치 생산 시 임시사용승인 등 일부 중복 물량이 계상됨에 따라 확정치와 잠정치 간 차이가 더 크게 발생하는 문제가 기제기되어,
ㅇ ’25년 10월 통계*부터는 최초 사용승인 일자를 기준으로 준공 실적을집계하도록 기개선하여 중복집계를 방지하고 보다 정확도 높은 통계를 생산하고 있다.
* 개편 이전에 공표한 ‘25년 준공 실적 잠정치에는 여전히 중복집계가 포함(’25.1~9월)되어, 확정치와 잠정치 간에 4.2만호 차이가 발생
ㅇ 이에 따라, ‘26년부터 월별로 공표되는 통계의 경우 준공 실적도 중복집계 문제가 해소되어 잠정치와 확정치(’27.9월 공표 예정) 간의 차이는 최소화될 전망이다.
담당부서 주택정책관 주택정책과
책임자 과 장 이유리(044-201-3317)
담당자 사무관 김대업(044-201-3325) |
부동산뉴스
이전글 :
다음글 :